REGIONALE
IMMOBILIENENTWICKLUNG
MIT WEITBLICK.
Ihr Partner für wertvolle und
rentable Immobilieninvestitionen.
SVET IVANOFF
Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche stehe ich als Architekt, Projektentwickler und Investor für durchdachte, wirtschaftlich tragfähige und nachhaltige Immobilienprojekte.
Mein ganzheitlicher Ansatz verbindet Fachwissen, Strategie und ein starkes Netzwerk – von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung.
Mit meinen zwei Partnern haben wir Projekte mit einem Gesamtvolumen von über 1 Milliarde Euro geplant und eigene Investitionen im Wert von über 500 Millionen Euro realisiert.
Seit drei Jahrzehnten konzentriere ich mich auf die Transformation anspruchsvoller Immobilienstandorte in attraktive und wirtschaftlich tragfähige Projekte mit echtem Wertschöpfungspotenzial.
Meine Kernleistungen in der Entwicklung:
- Schaffung von Baurecht und Entwicklung von Bebauungsplänen
- Klärung und Beseitigung von Altlasten für eine sichere Nutzung
- Erstellung von Erschließungsanlagen für eine optimale Infrastruktur
- Sanierung von Bestandsimmobilien mit nachhaltigen Konzepten
- Objekte unter Denkmalschutz
Spezialisiert auf die Entwicklung von Problemliegenschaften
Ich suche kontinuierlich bebaute und unbebaute Grundstücke zwischen Karlsruhe und Freiburg, die über Entwicklungspotenzial verfügen. Fertige Baugrundstücke, die nur noch bebaut werden müssen, entsprechen nicht meinem Ansatz.
Leistungsangebot
01
Immobilienerwerb & Investmentstrategie
Identifikation und Analyse lukrativer Investitionsmöglichkeiten mit einer strategischen Begleitung für eine sichere und rentable Immobilienakquisition.
02
Projektentwicklung
& Planung
Von der Machbarkeitsstudie über die Projektierung bis zur Baugenehmigung – maßgeschneiderte Konzepte mit nachhaltiger und wirtschaftlicher Perspektive.
03
Revitalisierung
& Umnutzung
Bestehende Immobilien bergen oft ungenutzte Potenziale. Ich entwickle individuelle Strategien zur Umnutzung, Modernisierung oder Erweiterung.
04
Bau- & Projektsteuerung
Effiziente Planung, strukturierte Koordination und eine kosteneffiziente Umsetzung sichern eine termingerechte RealisierungIhrer Bauprojekte.
05
Nachhaltige Kapitalanlagen
Langfristig stabile und renditestarke Immobilienprojekte mit Fokus auf nachhaltige, wirtschaftliche Entwicklung und Wertsteigerung.
Ich stehe für klare Strategien, wirtschaftliche Effizienz und nachhaltige Wertentwicklung in der regionalen Immobilienbranche. Lassen Sie uns
gemeinsam Ihr nächstes Projekt verwirklichen.
Svet Ivanoff
Ihr Partner für durchdachte Immobilienentwicklung – mit Weitblick.
REFERENZEN
Neubau -
Bundespolizei Offenburg
Ein Public-Private-Partnership-Projekt mit klarer, moderner
Architektur, hochwertiger und nachhaltiger Bauweise sowie einer funktionalen und wirtschaftlichen Planung.
Die Umsetzung erfolgte mit
einem besonderen Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und
Effizienz, um den hohen Anforderungen einer Bundesbehörde gerecht zu werden.
The Space -
Business Park
im Eurodistrikt
Ein innovativer Business Park im Herzen des Eurodistrikts, konzipiert als Baukompetenzzentrum. Hier bündeln sich alle Fachrichtungen und Handwerksbetriebe, die für die Realisierung eines Bauwerks erforderlich sind - von Architektur und Ingenieurwesen bis hin zu spezialisierten Baugewerken.
Seepark Campus
in Konstanz
Ein moderner Business Park mit über 10.000 qm Nutzfläche, ergänzt durch ein Parkhaus und ein Boardinghouse. Das architektonische Konzept vereint Nachhaltigkeit, Funktionalität und wirtschaftliche Effizienz, wodurch eine zukunftsorientierte Arbeits- und Lebensumgebung entsteht.
Die Architektur ist zeitlos und wertbeständig, mit einem klaren Fokus auf funktionale Gestaltung und attraktive Rendite für Investoren. Der Seepark Campus bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die langfristige Stabilität und hochwertige Infrastruktur suchen.
Oken
Business Center
in Offenburg
Ein einzigartiger Bürokomplex, bestehend aus einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude des renommierten Stararchitekten Egon Eiermann aus dem Jahr 1960 sowie einem modernen Neubau, der das historische Ensemble ergänzt.
Diese Kombination aus architektonischem Erbe und zeitgemäßer Erweiterung schafft eine hochwertige, attraktive Nutzfläche mit besonderem Charme. Das Ocken Business Center ist nicht nur ein repräsentativer Standort, sondern auch ein zukunftsorientiertes Renditeobjekt mit nachhaltiger Wertsteigerung.
Seniorenresidenz
Bad Säckingen
Modernisierung eines Bestandsgebäudes von 1975 für betreutes Wohnen im Alter. Barrierefreie Wohneinheiten, moderne Gemeinschaftsbereiche und nachhaltige Revitalisierung.
Top-Lage im Kurpark, mit direktem Zugang zur Aqualon Therme und gegenüber dem medizinischen Versorgungszentrum. Attraktive Sanierungsabschreibung auf die Baukosten.
Seniorenresidenz St. Marien,
Bad Bellingen
Umbau der ehemaligen Klinik zu betreutem Wohnen, ergänzt durch ein Boardinghaus für Gäste und Mitarbeiter. Der Neubau des alten Pflegeheims sowie ein weiteres Gebäude für akute Intensivpflege schaffen einen modernen Gesundheitscampus.
Funktionale Planung, ansprechende Architektur und attraktive Rendite machen dieses Projekt zukunftssicher und nachhaltig.
B&B Hotel
im Bahnhof-Areal
Offenburg
Ein kompaktes und wirtschaftliches Hotelkonzept mit funktionaler Architektur, moderner Optik und optimaler Flächennutzung. Strategische Lage im Bahnhof-Areal, ideal für Geschäftsreisende. Effiziente Bauweise sichert eine hohe Rendite und nachhaltige Wertentwicklung
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